Panorama del mercado con datos OMI/Nomisma
En 2026, el mercado inmobiliario de lujo en Milán ha mostrado una recuperación sostenida. Según los últimos datos de OMI, los precios de las propiedades han aumentado un 5% en comparación con el año anterior, evidenciando una demanda creciente en las zonas más exclusivas de la ciudad. La ubicación sigue siendo un factor decisivo: áreas como Brera, Porta Venezia y el centro histórico se mantienen en la cima de las preferencias de los compradores.
Análisis de zonas/tipologías más interesantes
Las propiedades de lujo en el distrito de Brera continúan siendo altamente valoradas. Se observa un creciente interés por los loft modernos y apartamentos con terrazas. Además, zonas como CityLife han visto un auge en la construcción de complejos residenciales de alta gama. Esto representa una gran oportunidad para los inversores que buscan propiedades con un alto ROI inmobiliario.
Trend precios y oportunidades de inversión
Los datos de compraventa muestran que el cash flow de las inversiones en propiedades de lujo ha mejorado, con un cap rate promedio del 4.5%. Esto convierte a Milán en un mercado atractivo, no solo para compradores, sino también para inversores internacionales que buscan diversificar su portafolio.
Consejos prácticos para compradores/inversores
Para quienes deseen invertir en el mercado inmobiliario de lujo en Milán, es crucial considerar la ubicación y el potencial de rivalutazione.
Invertir en zonas emergentes como Isola o Lambrate podría ofrecer oportunidades significativas de crecimiento en los próximos años. También se recomienda analizar el cash flow proyectado antes de realizar una compra.
Previsiones a medio plazo
Las previsiones para el mercado inmobiliario de lujo en Milán son optimistas. Se espera que la demanda continúe creciendo, impulsada por un aumento en el turismo de lujo y la llegada de nuevos expatriados. En este contexto, los inversores deben estar atentos a las nuevas tendencias y a las oportunidades que surjan en el mercado.
