Evolución de las tasas de interés en 2025
Durante 2025, las tasas de interés han experimentado fluctuaciones significativas, ubicándose entre un 4.5% y un 5.5%. Este aumento del 25% respecto al año anterior responde principalmente a las políticas monetarias implementadas por el Banco Central con el objetivo de contener la inflación.
Contexto del mercado inmobiliario
A pesar del incremento en las tasas de interés, el mercado inmobiliario ha demostrado una notable resiliencia. Según datos de Inmobiliaria Global, el volumen de transacciones ha disminuido apenas un 10% en comparación con el año anterior, mientras que los precios de las viviendas han subido en promedio un 3%.
Variables que impactan el sector
Entre las variables que están influyendo en el mercado inmobiliario en 2025, destaca el aumento de los costos de construcción, los cuales han subido aproximadamente un 15% debido a la escasez de materiales y mano de obra. Además, aunque la demanda se ha mantenido estable, el perfil de los compradores ha evolucionado, mostrando una creciente preferencia por propiedades más accesibles.
Implicaciones para los inversores
Los inversores deben tener en cuenta cómo la volatilidad de las tasas de interés puede afectar el rendimiento de sus activos. Con proyecciones que indican un posible aumento adicional de 50 puntos básicos para finales de 2025, es esencial observar cómo estas variaciones impactarán la accesibilidad financiera y la liquidez en el mercado.
Proyección de mercado para 2026
De cara a 2026, se espera que el mercado inmobiliario logre una estabilización, con un crecimiento moderado proyectado en torno al 2% en los precios de las viviendas, a medida que la economía se adapte a las nuevas realidades de las tasas de interés. Sin embargo, la incertidumbre económica global podría influir en esta tendencia, lo que requiere un seguimiento constante de los indicadores económicos.
